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复式楼和loft有什么区别?你知道吗?
2019-11-22 20:32:43 阅读量:693

如今的买家越来越年轻,90后也加入了买家的行列。作为一个追求时尚的群体,90年代在选择房子时会更喜欢一些新型的公寓设计,比如复式房子和阁楼。这种类型的房子在装修时可以发挥更多的想象力,但很多人在买了阁楼后会后悔。复式住宅和阁楼有什么区别?你为什么后悔买了阁楼?

复式建筑和阁楼有什么区别?

1、阁楼

阁楼通常以小房子的形式出现。其住房面积大多只有30-50平方米,阁楼的高度约为3.6-5.2米。然而,阁楼有一个独特的高度,这使得它只按一层的建筑面积计算,但实际使用面积可以达到销售面积的2倍。除了卫生间,阁楼公寓几乎没有隔墙,可以自由装饰。这可能就是为什么这种类型的公寓受到年轻人的欢迎。然而,目前市场上出售的阁楼大多是商业性质的,产权一般持续40或50年。此外,商水和商店的生活费用会更高。

2.双层建筑

事实上,复式建筑只有一层,但它的楼层高度相对较高。买房后,买家可以部分取出夹层,然后整理卧室或书房等物品,用楼梯上下连接。目的是增加有限空间内的可用面积,提高房屋的空间利用率。与阁楼相比,大多数复合功能区都被墙壁分隔开,因此它们更传统和方形。嘈杂潮湿的功能空间将布置在一楼,二楼将作为卧室独立学习。它可以与干湿区分开,分为动态区和静态区,私密性会更强。

你为什么后悔买了阁楼?

1.产权问题

在产权问题上,阁楼房屋存在很大缺陷,因为阁楼房屋的产权一般是40年或50年,而普通房屋的住宅产权是70年。阁楼房屋大多是商业性质的,而商品房的首付款至少为50%,贷款期限不超过10年。并且不能使用住房公积金贷款。

2.装饰

许多购房者喜欢阁楼,只要是因为阁楼在装修时可以有更多的选择,但是阁楼在装修时会考虑到两层的面积,所以装修成本会相对较高。添加墙壁和家具时,还应考虑地板承重和负载平衡等机械问题。一般来说,装修阁楼的成本是同一地区普通平地板的1.5倍。

3.生活问题

阁楼房屋本质上都是商业性质的,所以生活中有很多问题。由于商业产权的限制,阁楼的水、电、气也将算作商品房,其成本是普通住宅的两倍。此外,阁楼的物业费也不能低估。两层甚至多层的设计使得上下楼梯更加不方便,特别是对于家中的老人和小孩。与此同时,阁楼的隐私也会减少。

以上与复式建筑和阁楼的区别有关,也与人们为什么会后悔买阁楼有关。虽然loft表示价格相对较低,买家买房后可以得到两层楼的空间,但如果要看到未来的增长,loft的增长非常低,只适合过渡性住宅。将来,当家庭人口多,阁楼不适合投资时,就会涉及到换房子的问题。

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